土砂災害リスクと防災

「あなたの地区は大丈夫？！」

 

 

 

浜松市は、温暖な気候と住みやすい環境で人気のエリアです✨

ですが「災害リスク」や「防災」 に関する正しい知識を持たずに住宅を購入し、後から災害リスクに気づいて後悔する方も実際にいらっしゃいました…。

安全に暮らすためには、災害リスクを十分に理解し、防災対策をしっかり行い、安心できる土地を選ぶことが重要です。

 

 

○注意すべき災害リスクとは？

浜松市では、以下のリスクが特に高いと言われています☔⚡

・南海トラフ地震

浜松市は南海トラフ地震の影響を強く受ける地域です

今後30年以内に南海トラフ地震が発生する確率は70〜80%程度

浜松市では最大震度7の揺れが想定され、住宅の耐震性を高めることが重要ですね

・津波

浜松市の旧南区や旧西区の沿岸部は、特に津波のリスクが高い地域です

南海トラフ地震が発生した場合、最大15ｍ程度の津波が到達する可能性も。

・洪水

浜松市には多くの河川があります。天竜川流域では大規模な洪水リスクが指摘されています

・土砂災害

天竜区や旧北区の山間部では、土砂災害警戒区域や特別警戒区域に指定されている場所が多く存在しています

 

 

○防災面で重要な土地の選び方

災害リスクの低い土地を選ぶことが重要！！⛑

住宅を購入する際は、災害リスクが低い土地を選ぶことが防災対策の第一歩です

・津波リスクの低い土地

浜松市では天竜川より北側、旧浜北区、旧北区などが津波浸水想定区域外となっています

・洪水リスクの低い土地

天竜川や馬込川から離れた高台の地域は洪水リスクが低く、安心して暮らせます

・地盤の強い土地

旧北区三方原台地や旧浜北区平坦地は地盤が強く、地震の揺れに比較的強い地域とされています

 

 

○防災に優れた土地の魅力

防災に強い土地は安心して暮らせる🌷

・家族を守る安心感が得られる

防災に強い土地を選ぶことで、地震・津波・洪水・土砂災害の心配が大幅に減りますね

・ 資産価値が下がりにくい

防災面に優れた土地は将来的に住宅の資産価値が安定しやすい傾向があります

災害リスクの高いエリアでは、購入希望者が減少し、売却時に不利になることも…。

・ 火災保険や地震保険の費用が抑えられる

浜松市では、地震保険や火災保険の掛け金が災害リスクの高さで異なります

防災に強い土地を選ぶことで、年間の保険料が数万円安くなるケースもあります

・ 近隣の避難施設が整っていることが多い

防災を重視した土地は、避難所や津波避難ビルへのアクセスが良いことが多く、万が一の際にも安心です

「最寄りの避難所までの距離」を確認することで安心に繋がるかもしれませんね

 

 

○確認すべき4つのポイント

1. ハザードマップを必ず確認する

2. 地盤調査データをチェックする

3.最寄りの避難所と避難経路を確認する

4. 行政の土砂災害警戒区域情報を確認する

 

◎まとめ

浜松市は魅力的な街ですが、災害リスクについてしっかり理解し、安全な土地を選ぶことが何よりも大切です。

価格や立地を考慮することも大切ですが、地震・津波・洪水・土砂災害リスクを事前にしっかり確認し、

家族の命を守る住まいを選びましょう🏡🍃

物件王国では、安心できる土地選びを全力でサポートしますので、いつでもお気軽にご相談ください！

 

 

 

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