なぜ「南海トラフ巨大地震」を意識した住宅・土地選びが重要？🚨

浜松市は南海トラフ地震の震源域に近いエリアに位置しています。

過去の地震データや国の被害想定でも、浜松市は強い揺れと津波のリスクが高いとされています。

「浜松で家を建てても大丈夫？」「土地選びで気をつけるべきことはある？」など…気になる方も多いのではないでしょうか。

このブログでは、浜松における南海トラフ地震への備え方と住宅・土地選びのポイントを解説します。

 

 

○浜松と南海トラフ地震の関係

過去の地震から見る浜松の被害想定

浜松市は東海地震、南海地震の両方の影響を受ける可能性がある地域です。

内閣府の資料では、最大震度6強〜7、特に沿岸部では最大15m程度の津波が想定されています。

実際に1944年の東南海地震では、浜松市内の広い範囲で液状化や家屋の倒壊が発生しました。こうした歴史的背景からも、住宅の耐震性や土地の安全性が非常に重要です！

 

 

○住宅を建てるときに重視するポイント📌

耐震性能が高い住宅を選ぶ

浜松市で住宅を建てるなら、耐震等級3を取得した住宅がおすすめです！

耐震等級3は、建築基準法の1.5倍の耐震性能を持ち、消防署や警察署と同じ基準です。

耐震等級は書類で確認できるため、契約前に確認することを推奨します。

地震だけでなく津波も想定する

浜松市の沿岸部に土地を購入したいという方も多いですが、海抜が低いエリアでは津波リスクが高まります。

ハザードマップを確認し、海抜10m以上のエリア、または避難経路が確保されているエリアを選ぶのがポイントです。

地盤の強さを重視する

場所によっては液状化のリスクが高い軟弱地盤があります。地盤調査の結果次第では、地盤改良工事が必要になる場合も。契約前に地盤調査を実施し、改良の必要性を見極めることが大切です。

 

 

○土地を選びのポイント📌

ハザードマップの確認が必須

地震による揺れやすさ、津波の到達範囲、液状化のリスクが色分けされており、一目で危険度がわかります。

インフラの整備状況を確認する

震災後に生活を続けるには、水道、電気、道路といったインフラの整備状況も重要です。

特に古い住宅地では配管が古く、復旧に時間がかかるケースも。比較的新しい分譲地ではインフラが地中化されている場合が多く、復旧が早い傾向があります。

高台や内陸側のエリアを検討する

浜松市の中でも旧南区や旧西区の沿岸エリアは津波リスクが高い一方で、旧北区や旧天竜区の内陸や高台は比較的安全です。

 

○よくある！Q＆A

Q1. 南海トラフ地震が来ると言われているが、今買っても大丈夫か？

確かにリスクはゼロではありませんが、正しい知識と準備でリスクは大幅に軽減できます。耐震性の高い住宅と安全な土地を選び、災害に備えた備蓄や避難計画を立てることで安心して暮らせます。

Q2. 地盤改良が必要な土地は避けた方がいいのか？

地盤改良が必要な土地もありますが、適切に工事をすれば安全に暮らせます。長期的に見れば価値のある投資です。

Q3. 津波が怖いが、浜松市内でおすすめのエリアは？

津波リスクの低い旧北区や旧天竜区、旧中区の高台エリアがおすすめです。

 

 

○安心して暮らすためにできること

浜松市で住宅や土地を選ぶ際は、「耐震」「津波」「液状化」という3つのリスクに目を向けることが大切です。

私自身も家族と暮らす家を建てる際、ハザードマップを何度も確認し、耐震等級3の家にしました。

 

 

◎まとめ

浜松市で住宅や土地を購入する際には、南海トラフ地震への備えをしっかり行うことが重要です。

耐震性の高い住宅、津波リスクの低い土地、強い地盤の確保という3つのポイントを押さえることで、安心して暮らせる家づくりが可能になります。

ぜひ、プロの視点を取り入れながら、後悔のない家づくりを進めてみてください。

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